Holmehusvej 76, 2. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 744 m²
Bebygget areal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.014 kr/m².1.178.240 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.091.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 71, 2. th 5000 Odense C	59 m²	31 m	28-09-2026	1.460.000 kr.	24.746 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. th 5000 Odense C	59 m²	31 m	25-11-2023	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. th 5000 Odense C	58 m²	23 m	10-09-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	23 m	13-07-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	31 m	02-02-2026	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Holmehusvej 63, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	89 m	13-04-2025	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Holmehusvej 38, 3. th 5000 Odense C	59 m²	289 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Holmehusvej 76, st. th 5000 Odense C	62 m²	0 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Holmehusvej 72, 1. th 5000 Odense C	62 m²	21 m	15-05-2025	1.022.400 kr.	16.490 kr./m²
Holmehusvej 83, 1. th 5000 Odense C	56 m²	56 m	27-03-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu