Holmehusvej 75, 2. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.183 kr/m².1.540.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 21.552 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.464.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 81, st. th 5000 Odense C	76 m²	47 m	04-12-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th 5000 Odense C	74 m²	0 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Holmehusvej 89, st. tv 5000 Odense C	69 m²	41 m	21-01-2026	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Holmehusvej 55, st. tv 5000 Odense C	70 m²	151 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	22.214 kr./m²
Holmehusvej 81, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	47 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	21.484 kr./m²
Holmehusvej 76, st. th 5000 Odense C	62 m²	20 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Holmehusvej 34, st. tv 5000 Odense C	63 m²	317 m	19-12-2023	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Holmehusvej 30, 3. th 5000 Odense C	90 m²	331 m	13-11-2024	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Holmehusvej 38, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	292 m	03-12-2023	1.437.500 kr.	23.566 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th 5000 Odense C	61 m²	304 m	11-01-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu