Holmehusvej 71, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.539 kr/m².1.218.490 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.118.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,42 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.195.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 71, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	0 m	02-02-2026	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. th 5000 Odense C	58 m²	13 m	10-09-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	13 m	13-07-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Holmehusvej 63, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	63 m	13-04-2025	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Holmehusvej 38, 3. th 5000 Odense C	59 m²	266 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Holmehusvej 72, 1. th 5000 Odense C	62 m²	20 m	15-05-2025	1.022.400 kr.	16.490 kr./m²
Holmehusvej 76, st. th 5000 Odense C	62 m²	31 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Holmehusvej 83, 1. th 5000 Odense C	56 m²	57 m	27-03-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Holmehusvej 38, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	266 m	03-12-2023	1.437.500 kr.	23.566 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th 5000 Odense C	61 m²	279 m	11-01-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu