Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 64

Villa · 120 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.639 kr/m².2.859.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 29.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.046.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,10 pct. siden maj 2021
163k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.375.000 kr.22. maj 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat3.046.523 kr.Markedet · 1992582.600 kr.Markedet · 1993556.320 kr.Markedet · 1994677.160 kr.Markedet · 1995610.200 kr.Markedet · 1996750.000 kr.Markedet · 1997497.280 kr.Markedet · 1998843.840 kr.Markedet · 19991.161.720 kr.Markedet · 20001.098.960 kr.Markedet · 20011.054.200 kr.Markedet · 2002806.280 kr.Markedet · 2003989.640 kr.Markedet · 20041.105.560 kr.Markedet · 20051.638.120 kr.Markedet · 20061.731.480 kr.Markedet · 20071.924.680 kr.Markedet · 20081.830.360 kr.Markedet · 20091.628.880 kr.Markedet · 20101.662.120 kr.Markedet · 20111.885.080 kr.Markedet · 20121.676.040 kr.Markedet · 20131.880.400 kr.Markedet · 20141.642.440 kr.Markedet · 20151.865.160 kr.Markedet · 20162.017.200 kr.Markedet · 20172.193.720 kr.Markedet · 20182.385.240 kr.Markedet · 20192.373.840 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20212.961.000 kr.Markedet · 20223.649.320 kr.Markedet · 20232.958.000 kr.Markedet · 20243.067.440 kr.Markedet · 20253.417.240 kr.Markedet · 20264.100.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
22. maj 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.046.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²115 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Holmehusvej 8
5000 Odense C		108 m²475 m23-11-20253.195.000 kr.29.583 kr./m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²121 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²343 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Mosegårdsvej 42
5000 Odense C		117 m²362 m24-10-20243.375.000 kr.28.846 kr./m²
Damhusvej 93
5000 Odense C		123 m²370 m22-01-20252.695.000 kr.21.911 kr./m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²306 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Irisvej 2
5000 Odense C		114 m²196 m29-01-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Kochsgade 102
5000 Odense C		126 m²202 m05-01-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Mosegårdsvej 45
5000 Odense C		116 m²345 m22-07-20242.785.000 kr.24.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden