Holmehusvej 61

Villa · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.818 kr/m².2.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 29.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.953.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2013Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	97 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	462 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	193 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	334 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	531 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	62 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	651 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	340 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	419 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	404 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu