Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 47

Villa · 92 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.602 kr/m².2.780.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 27.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.518.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,65 pct. siden apr. 2012
125k1,2M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20121.650.000 kr.I dag · vores estimat2.518.803 kr.Markedet · 1992446.660 kr.Markedet · 1993426.512 kr.Markedet · 1994519.156 kr.Markedet · 1995467.820 kr.Markedet · 1996575.000 kr.Markedet · 1997381.248 kr.Markedet · 1998646.944 kr.Markedet · 1999890.652 kr.Markedet · 2000842.536 kr.Markedet · 2001808.220 kr.Markedet · 2002618.148 kr.Markedet · 2003607.016 kr.Markedet · 2004847.596 kr.Markedet · 20051.255.892 kr.Markedet · 20061.380.092 kr.Markedet · 20071.475.588 kr.Markedet · 20081.403.276 kr.Markedet · 20091.248.808 kr.Markedet · 20101.274.292 kr.Markedet · 20111.445.228 kr.Markedet · 20121.284.964 kr.Markedet · 20131.441.640 kr.Markedet · 20141.259.204 kr.Markedet · 20151.429.956 kr.Markedet · 20161.546.520 kr.Markedet · 20171.681.852 kr.Markedet · 20181.822.980 kr.Markedet · 20191.811.296 kr.Markedet · 20201.843.404 kr.Markedet · 20212.233.024 kr.Markedet · 20222.601.392 kr.Markedet · 20232.300.000 kr.Markedet · 20242.351.704 kr.Markedet · 20252.615.100 kr.Markedet · 20263.158.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²17 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Holmehusvej 1
5000 Odense C		103 m²374 m12-08-20263.800.000 kr.36.893 kr./m²
Holmehusvej 8
5000 Odense C		108 m²349 m23-11-20253.195.000 kr.29.583 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²144 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Gammel Glentevej 7
5000 Odense C		93 m²404 m05-07-20264.445.000 kr.47.796 kr./m²
Gammel Glentevej 11
5000 Odense C		90 m²393 m20-03-20252.695.000 kr.29.944 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²583 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Helenevej 5
5000 Odense C		92 m²840 m09-09-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²616 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²208 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden