Holmehusvej 34, 2. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.518 kr/m².1.260.490 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.280.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 34, st. tv 5000 Odense C	63 m²	0 m	19-12-2023	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th 5000 Odense C	61 m²	12 m	11-01-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Holmehusvej 36, 1. th 5000 Odense C	61 m²	12 m	06-03-2024	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²
Holmehusvej 38, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	25 m	03-12-2023	1.437.500 kr.	23.566 kr./m²
Holmehusvej 72, 1. th 5000 Odense C	62 m²	293 m	15-05-2025	1.022.400 kr.	16.490 kr./m²
Holmehusvej 76, st. th 5000 Odense C	62 m²	314 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Holmehusvej 70, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	273 m	30-01-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Holmehusvej 38, 3. th 5000 Odense C	59 m²	25 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Holmehusvej 15, 2. th 5000 Odense C	60 m²	157 m	06-06-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Holmehusvej 73, st. th 5000 Odense C	63 m²	304 m	08-02-2024	1.055.000 kr.	16.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu