Holmehøjen 6

Villa · 174 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.612 kr/m².5.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehøjen gns: 31.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering5.834.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.834.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte3.950.000 kr.
2020Bygget
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	63 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	396 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	396 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	224 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	186 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	471 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	313 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	511 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	750 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	576 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu