Holmehaven 46

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.194 kr/m².5.118.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehaven gns: 25.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.950.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,42 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.950.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehaven 21 2670 Greve	197 m²	210 m	25-04-2024	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Holmehaven 2 2670 Greve	147 m²	245 m	23-10-2024	3.402.500 kr.	23.146 kr./m²
Engblomstvej 15 2670 Greve	177 m²	325 m	09-01-2025	5.400.000 kr.	30.508 kr./m²
Storeholm 45 2670 Greve	179 m²	243 m	09-06-2026	6.511.000 kr.	36.374 kr./m²
Storeholm 45 2670 Greve	179 m²	243 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Lilleholm 26 2670 Greve	180 m²	235 m	10-07-2025	5.245.000 kr.	29.139 kr./m²
Jens Kristiansvej 12 2670 Greve	184 m²	172 m	19-03-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²
Storeholm 52 2670 Greve	171 m²	331 m	08-05-2026	5.575.000 kr.	32.602 kr./m²
Holmestykket 3 2670 Greve	166 m²	115 m	03-05-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Klintemarks Alle 9 2670 Greve	170 m²	306 m	27-04-2025	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu