Holmegade 39, 6990 Ulfborg — Villa · 135 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.238 kr/m².719.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering607.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegade 24 6990 Ulfborg	149 m²	183 m	07-10-2026	395.000 kr.	2.651 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	517 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	547 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	339 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	528 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²
Stenildvej 10 6990 Ulfborg	130 m²	602 m	10-10-2024	760.000 kr.	5.846 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	558 m	31-05-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	558 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	759 m	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	626 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu