Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 64

Villa · 173 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.640 kr/m².4.848.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.880 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.120.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,37 pct. siden jul. 2020
959k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20204.070.000 kr.I dag · vores estimat6.120.110 kr.Markedet · 19921.106.508 kr.Markedet · 19931.038.346 kr.Markedet · 19941.333.830 kr.Markedet · 19951.274.491 kr.Markedet · 19961.351.995 kr.Markedet · 19971.728.270 kr.Markedet · 19981.849.716 kr.Markedet · 19991.689.345 kr.Markedet · 20001.803.352 kr.Markedet · 20011.826.534 kr.Markedet · 20021.764.081 kr.Markedet · 20032.308.858 kr.Markedet · 20042.124.613 kr.Markedet · 20052.763.502 kr.Markedet · 20063.065.560 kr.Markedet · 20075.159.206 kr.Markedet · 20083.728.150 kr.Markedet · 20093.224.547 kr.Markedet · 20103.946.822 kr.Markedet · 20113.674.347 kr.Markedet · 20123.604.109 kr.Markedet · 20134.433.817 kr.Markedet · 20143.850.634 kr.Markedet · 20154.110.826 kr.Markedet · 20164.121.552 kr.Markedet · 20174.348.701 kr.Markedet · 20184.863.203 kr.Markedet · 20195.222.178 kr.Markedet · 20205.395.005 kr.Markedet · 20216.730.219 kr.Markedet · 20226.541.822 kr.Markedet · 20236.415.359 kr.Markedet · 20248.046.403 kr.Markedet · 20256.977.090 kr.Markedet · 20268.313.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg
4.070.000 kr.
I dag · vores estimat
6.120.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²333 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²44 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²141 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²18 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 41
8270 Højbjerg		216 m²77 m02-06-20267.750.000 kr.35.880 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²97 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²255 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²355 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²344 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Runegårdsvej 30
8270 Højbjerg		170 m²233 m14-09-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden