Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 62

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.560 kr/m².4.308.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.811 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.589.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden nov. 2025
776k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.050.000 kr.I dag · vores estimat4.589.013 kr.Markedet · 1992895.440 kr.Markedet · 1993840.280 kr.Markedet · 1994997.500 kr.Markedet · 19951.031.380 kr.Markedet · 19961.094.100 kr.Markedet · 19971.398.600 kr.Markedet · 19981.496.880 kr.Markedet · 19991.367.100 kr.Markedet · 20001.459.360 kr.Markedet · 20011.478.120 kr.Markedet · 20021.427.580 kr.Markedet · 20031.868.440 kr.Markedet · 20041.719.340 kr.Markedet · 20052.218.300 kr.Markedet · 20062.480.800 kr.Markedet · 20074.175.080 kr.Markedet · 20083.017.000 kr.Markedet · 20092.609.460 kr.Markedet · 20103.193.960 kr.Markedet · 20112.973.460 kr.Markedet · 20122.916.620 kr.Markedet · 20133.588.060 kr.Markedet · 20143.116.120 kr.Markedet · 20153.326.680 kr.Markedet · 20163.335.360 kr.Markedet · 20174.021.500 kr.Markedet · 20183.906.280 kr.Markedet · 20194.226.040 kr.Markedet · 20204.365.900 kr.Markedet · 20215.423.180 kr.Markedet · 20225.824.000 kr.Markedet · 20235.284.720 kr.Markedet · 20246.511.540 kr.Markedet · 20255.752.600 kr.Markedet · 20266.788.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.589.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²35 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²159 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²81 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²238 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²350 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²337 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²326 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8270 Højbjerg		86 m²210 m09-11-20233.275.000 kr.38.081 kr./m²
Holmegårdsvej 5
8270 Højbjerg		81 m²461 m01-04-20253.550.000 kr.43.827 kr./m²
Voldgårdsvej 14
8270 Højbjerg		143 m²122 m31-10-20245.275.000 kr.36.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden