Holmegårdsvej 5, Allerslev, 4320 Lejre — Villa · 164 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 31.088 kr/m² × 164 m².5.098.432 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.000.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,16 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.510.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.510.900 kr.
2021mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 11, Allerslev 4320 Lejre	136 m²	63 m	09-06-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	174 m	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Holmegårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	126 m²	67 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Holmegårdsvej 16, Allerslev 4320 Lejre	117 m²	92 m	30-10-2023	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Nørregårdsvej 18, Allerslev 4320 Lejre	164 m²	154 m	01-10-2024	4.677.000 kr.	28.518 kr./m²
Lille Holmsager 6, Allerslev 4320 Lejre	163 m²	260 m	25-01-2026	6.300.000 kr.	38.650 kr./m²
Søndergårdsvej 7, Allerslev 4320 Lejre	157 m²	214 m	23-01-2025	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Nørregårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	178 m²	193 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Lille Holmsager 2, Allerslev 4320 Lejre	152 m²	309 m	25-01-2026	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Emmersvej 8, Lejre 4320 Lejre	174 m²	481 m	21-11-2023	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu