Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 30

Villa · 101 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.478 kr/m².4.285.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.880 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.164.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden dec. 2019
560k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.225.000 kr.14. mar. 20224.060.000 kr.I dag · vores estimat4.164.263 kr.Markedet · 1992645.996 kr.Markedet · 1993606.202 kr.Markedet · 1994778.710 kr.Markedet · 1995744.067 kr.Markedet · 1996789.315 kr.Markedet · 19971.008.990 kr.Markedet · 19981.079.892 kr.Markedet · 1999986.265 kr.Markedet · 20001.052.824 kr.Markedet · 20011.066.358 kr.Markedet · 20021.029.897 kr.Markedet · 20031.347.946 kr.Markedet · 20041.240.381 kr.Markedet · 20051.613.374 kr.Markedet · 20061.789.720 kr.Markedet · 20073.012.022 kr.Markedet · 20082.176.550 kr.Markedet · 20091.882.539 kr.Markedet · 20102.304.214 kr.Markedet · 20112.145.139 kr.Markedet · 20122.104.133 kr.Markedet · 20132.588.529 kr.Markedet · 20142.248.058 kr.Markedet · 20152.399.962 kr.Markedet · 20162.406.224 kr.Markedet · 20172.538.837 kr.Markedet · 20182.839.211 kr.Markedet · 20193.048.786 kr.Markedet · 20203.149.685 kr.Markedet · 20213.929.203 kr.Markedet · 20223.819.214 kr.Markedet · 20233.745.383 kr.Markedet · 20244.697.611 kr.Markedet · 20254.073.330 kr.Markedet · 20264.853.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
4.060.000 kr.
I dag · vores estimat
4.164.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²97 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²92 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8270 Højbjerg		86 m²95 m09-11-20233.275.000 kr.38.081 kr./m²
Holmegårdsvej 5
8270 Højbjerg		81 m²232 m01-04-20253.550.000 kr.43.827 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²50 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²196 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²250 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²255 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²407 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²600 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden