Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 21

Villa · 109 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.258 kr/m².4.733.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.845 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.025.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,98 pct. siden jul. 1994
605k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994690.000 kr.30. dec. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat4.025.707 kr.Markedet · 1992697.164 kr.Markedet · 1993654.218 kr.Markedet · 1994840.390 kr.Markedet · 1995803.003 kr.Markedet · 1996851.835 kr.Markedet · 19971.088.910 kr.Markedet · 19981.165.428 kr.Markedet · 19991.064.385 kr.Markedet · 20001.136.216 kr.Markedet · 20011.150.822 kr.Markedet · 20021.111.473 kr.Markedet · 20031.454.714 kr.Markedet · 20041.338.629 kr.Markedet · 20051.741.166 kr.Markedet · 20061.931.480 kr.Markedet · 20073.250.598 kr.Markedet · 20082.348.950 kr.Markedet · 20092.031.651 kr.Markedet · 20102.486.726 kr.Markedet · 20112.315.051 kr.Markedet · 20122.270.797 kr.Markedet · 20132.793.561 kr.Markedet · 20142.426.122 kr.Markedet · 20152.590.058 kr.Markedet · 20162.596.816 kr.Markedet · 20172.739.933 kr.Markedet · 20183.064.099 kr.Markedet · 20193.290.274 kr.Markedet · 20203.399.165 kr.Markedet · 20214.240.427 kr.Markedet · 20224.121.726 kr.Markedet · 20234.042.047 kr.Markedet · 20245.069.699 kr.Markedet · 20254.395.970 kr.Markedet · 20265.237.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
690.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.025.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²126 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²102 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²37 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²159 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 5
8270 Højbjerg		81 m²230 m01-04-20253.550.000 kr.43.827 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²232 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²224 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²389 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²568 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²
Holmegårdsvej 41
8270 Højbjerg		216 m²314 m02-06-20267.750.000 kr.35.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden