Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Holmegårdsvej 21

Villa · 321 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 2.018 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.585.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.338 kr/m².8.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 32.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.959.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,76 pct. siden mar. 2024
1,6M5,5M9,4M13,3M17,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202417.150.000 kr.I dag · vores estimat8.959.208 kr.Markedet · 19921.573.221 kr.Markedet · 19931.941.087 kr.Markedet · 19941.927.284 kr.Markedet · 19952.342.658 kr.Markedet · 19962.304.138 kr.Markedet · 19972.572.173 kr.Markedet · 19982.917.248 kr.Markedet · 19993.566.631 kr.Markedet · 20003.492.480 kr.Markedet · 20014.048.131 kr.Markedet · 20024.387.107 kr.Markedet · 20033.886.347 kr.Markedet · 20044.259.028 kr.Markedet · 20055.396.331 kr.Markedet · 20067.454.904 kr.Markedet · 20077.236.945 kr.Markedet · 20086.125.643 kr.Markedet · 20095.502.903 kr.Markedet · 20105.331.489 kr.Markedet · 20115.617.500 kr.Markedet · 20124.990.266 kr.Markedet · 20135.254.770 kr.Markedet · 20144.806.333 kr.Markedet · 20155.233.263 kr.Markedet · 20166.352.590 kr.Markedet · 20176.735.222 kr.Markedet · 20187.051.728 kr.Markedet · 20196.683.541 kr.Markedet · 20208.144.733 kr.Markedet · 20218.819.475 kr.Markedet · 20229.855.342 kr.Markedet · 20239.586.344 kr.Markedet · 20248.953.653 kr.Markedet · 202510.642.434 kr.Markedet · 202611.091.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
17.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.959.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg17.150.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 12
3400 Hillerød		165 m²144 m04-03-20265.650.000 kr.34.242 kr./m²
Københavnsvej 24
3400 Hillerød		319 m²662 m13-11-20238.500.000 kr.26.646 kr./m²
Batzkes Bakke 29
3400 Hillerød		263 m²264 m05-07-20247.750.000 kr.29.468 kr./m²
Carlsbergvej 5
3400 Hillerød		280 m²812 m06-03-20258.050.000 kr.28.750 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2
3400 Hillerød		223 m²259 m24-11-20257.150.000 kr.32.063 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²438 m10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Ellevej 6
3400 Hillerød		230 m²442 m18-08-202610.750.000 kr.46.739 kr./m²
Slotsvænget 10
3400 Hillerød		212 m²168 m18-10-202512.275.000 kr.57.901 kr./m²
Petersborgvej 13
3400 Hillerød		390 m²1,4 km19-04-20258.250.000 kr.21.154 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²738 m27-02-20266.195.000 kr.28.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden