Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Holmegårdsvej 18

Villa · 173 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 456 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
456 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.464 kr/m².7.537.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 32.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.863.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden apr. 2008
848k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20084.900.000 kr.30. jun. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat5.863.590 kr.Markedet · 1992847.873 kr.Markedet · 19931.046.131 kr.Markedet · 19941.038.692 kr.Markedet · 19951.262.554 kr.Markedet · 19961.198.025 kr.Markedet · 19971.386.249 kr.Markedet · 19981.568.764 kr.Markedet · 19991.922.203 kr.Markedet · 20001.882.240 kr.Markedet · 20012.181.703 kr.Markedet · 20022.364.391 kr.Markedet · 20032.094.511 kr.Markedet · 20042.295.364 kr.Markedet · 20052.908.303 kr.Markedet · 20064.017.752 kr.Markedet · 20073.900.285 kr.Markedet · 20083.301.359 kr.Markedet · 20092.965.739 kr.Markedet · 20102.873.357 kr.Markedet · 20113.027.500 kr.Markedet · 20122.689.458 kr.Markedet · 20132.832.010 kr.Markedet · 20142.590.329 kr.Markedet · 20152.820.419 kr.Markedet · 20163.423.670 kr.Markedet · 20173.629.886 kr.Markedet · 20183.800.464 kr.Markedet · 20193.602.033 kr.Markedet · 20204.389.529 kr.Markedet · 20214.753.175 kr.Markedet · 20225.311.446 kr.Markedet · 20235.166.472 kr.Markedet · 20244.825.489 kr.Markedet · 20255.735.642 kr.Markedet · 20265.977.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.863.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 12
3400 Hillerød		165 m²66 m04-03-20265.650.000 kr.34.242 kr./m²
Holmegårdsvej 39
3400 Hillerød		159 m²280 m21-12-20247.400.000 kr.46.541 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3400 Hillerød		321 m²87 m14-01-202417.150.000 kr.53.427 kr./m²
Kirsebærbakken 16
3400 Hillerød		183 m²107 m18-02-20258.800.000 kr.48.087 kr./m²
Granbakken 54
3400 Hillerød		168 m²423 m02-07-20245.625.000 kr.33.482 kr./m²
Skovvej 29B
3400 Hillerød		172 m²646 m15-05-20257.350.000 kr.42.733 kr./m²
Tamsborgvej 7
3400 Hillerød		170 m²604 m31-01-20265.500.000 kr.32.353 kr./m²
Granbakken 50
3400 Hillerød		181 m²387 m22-10-20256.850.000 kr.37.845 kr./m²
Kirsebærbakken 1A
3400 Hillerød		161 m²218 m20-05-20255.600.000 kr.34.783 kr./m²
Wedells Vænge 5
3400 Hillerød		175 m²695 m28-05-20245.450.000 kr.31.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden