Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Holmegårdsparken 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
4000 m²
Bebygget areal
991 m²
Udestue
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.466 kr/m².2.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsparken gns: 18.401 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 24.668 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.972.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden apr. 2017
560k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.800.000 kr.31. aug. 20182.295.000 kr.1. okt. 20212.765.000 kr.14. dec. 20212.765.000 kr.I dag · vores estimat2.972.259 kr.Markedet · 1992804.188 kr.Markedet · 1993745.052 kr.Markedet · 1994862.862 kr.Markedet · 1995559.944 kr.Markedet · 1996887.348 kr.Markedet · 19971.022.714 kr.Markedet · 19981.099.868 kr.Markedet · 19991.100.022 kr.Markedet · 20001.440.054 kr.Markedet · 20011.697.388 kr.Markedet · 20021.962.268 kr.Markedet · 20031.796.718 kr.Markedet · 20042.042.964 kr.Markedet · 20052.849.770 kr.Markedet · 20062.395.624 kr.Markedet · 20072.907.212 kr.Markedet · 20082.395.778 kr.Markedet · 20091.617.000 kr.Markedet · 20101.682.296 kr.Markedet · 20111.543.850 kr.Markedet · 20121.426.810 kr.Markedet · 20131.712.788 kr.Markedet · 20141.469.160 kr.Markedet · 20151.591.744 kr.Markedet · 20161.857.856 kr.Markedet · 20172.228.226 kr.Markedet · 20182.322.166 kr.Markedet · 20192.835.140 kr.Markedet · 20202.678.522 kr.Markedet · 20213.192.266 kr.Markedet · 20223.090.010 kr.Markedet · 20232.915.066 kr.Markedet · 20242.887.500 kr.Markedet · 20253.382.302 kr.Markedet · 20263.517.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
1. okt. 2021 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.972.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
  • okt.Solgt, tinglyst skøde2.765.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsparken 22, 2. tv
2980 Kokkedal		154 m²41 m14-08-20242.995.000 kr.19.448 kr./m²
Holmegårdsparken 22, 1. tv
2980 Kokkedal		154 m²41 m04-08-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Holmegårdsparken 3, 2. tv
2980 Kokkedal		119 m²24 m26-11-20242.100.000 kr.17.647 kr./m²
Holmegårdsparken 23, 1. tv
2980 Kokkedal		119 m²54 m23-03-20242.195.000 kr.18.445 kr./m²
Holmegårdsparken 24, st. tv
2980 Kokkedal		119 m²69 m24-02-20262.250.000 kr.18.908 kr./m²
Holmegårdsparken 24, 1. tv
2980 Kokkedal		119 m²69 m27-07-20252.500.000 kr.21.008 kr./m²
Holmegårdsparken 5, 2. tv
2980 Kokkedal		119 m²74 m14-01-20262.400.000 kr.20.168 kr./m²
Holmegårdsparken 1, 1. tv
2980 Kokkedal		91 m²21 m18-06-20262.125.000 kr.23.352 kr./m²
Holmegårdsparken 21, st. tv
2980 Kokkedal		91 m²45 m28-08-20241.935.000 kr.21.264 kr./m²
Holmegårdsparken 21, 2. tv
2980 Kokkedal		91 m²45 m27-07-20241.625.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden