Holme Parkvej 45

Rækkehus · 114 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.463 kr/m².3.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 27.117 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.513.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 39 8270 Højbjerg	114 m²	31 m	20-10-2025	4.105.000 kr.	36.009 kr./m²
Holme Parkvej 37 8270 Højbjerg	114 m²	56 m	07-07-2026	3.925.000 kr.	34.430 kr./m²
Holme Parkvej 57 8270 Højbjerg	114 m²	79 m	26-07-2025	3.412.000 kr.	29.930 kr./m²
Holme Parkvej 15 8270 Højbjerg	114 m²	102 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	25.658 kr./m²
Holme Parkvej 59C 8270 Højbjerg	114 m²	106 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Holme Parkvej 53 8270 Højbjerg	116 m²	52 m	06-09-2025	3.998.000 kr.	34.466 kr./m²
Holme Parkvej 33 8270 Højbjerg	116 m²	66 m	03-07-2025	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Holme Parkvej 127 8270 Højbjerg	114 m²	211 m	23-01-2025	3.355.000 kr.	29.430 kr./m²
Holme Parkvej 21 8270 Højbjerg	116 m²	87 m	18-10-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Holme Parkvej 103 8270 Højbjerg	114 m²	233 m	19-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu