Holme Parkvej 171

Villa · 185 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1157 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.580 kr/m².5.935.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering6.886.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.886.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 308 8270 Højbjerg	182 m²	404 m	19-01-2026	6.270.000 kr.	34.451 kr./m²
Holme Parkvej 151 8270 Højbjerg	175 m²	164 m	27-03-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Holme Parkvej 333 8270 Højbjerg	169 m²	270 m	21-12-2023	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Holme Parkvej 331 8270 Højbjerg	169 m²	283 m	26-03-2025	5.695.000 kr.	33.698 kr./m²
Holme Parkvej 181 8270 Højbjerg	164 m²	85 m	29-12-2024	6.625.000 kr.	40.396 kr./m²
Holme Parkvej 250 8270 Højbjerg	205 m²	257 m	10-12-2025	6.950.000 kr.	33.902 kr./m²
Holme Parkvej 192 8270 Højbjerg	166 m²	510 m	27-11-2024	4.670.000 kr.	28.133 kr./m²
Holme Parkvej 276 8270 Højbjerg	152 m²	240 m	15-11-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Holme Parkvej 174 8270 Højbjerg	151 m²	383 m	06-11-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Holme Parkvej 286 8270 Højbjerg	142 m²	260 m	07-04-2024	6.050.000 kr.	42.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu