Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holme Byvej 38

Villa · 106 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.298 kr/m².4.552.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.528.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,60 pct. siden mar. 2019
588k2,0M3,5M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat4.528.862 kr.Markedet · 1992677.976 kr.Markedet · 1993636.212 kr.Markedet · 1994817.260 kr.Markedet · 1995780.902 kr.Markedet · 1996828.390 kr.Markedet · 19971.058.940 kr.Markedet · 19981.133.352 kr.Markedet · 19991.035.090 kr.Markedet · 20001.104.944 kr.Markedet · 20011.119.148 kr.Markedet · 20021.080.882 kr.Markedet · 20031.414.676 kr.Markedet · 20041.301.786 kr.Markedet · 20051.693.244 kr.Markedet · 20061.878.320 kr.Markedet · 20073.161.132 kr.Markedet · 20082.284.300 kr.Markedet · 20091.975.734 kr.Markedet · 20102.418.284 kr.Markedet · 20112.251.334 kr.Markedet · 20122.208.298 kr.Markedet · 20132.716.674 kr.Markedet · 20142.359.348 kr.Markedet · 20152.518.772 kr.Markedet · 20162.525.344 kr.Markedet · 20172.664.522 kr.Markedet · 20182.979.766 kr.Markedet · 20193.199.716 kr.Markedet · 20203.305.610 kr.Markedet · 20214.123.718 kr.Markedet · 20224.008.284 kr.Markedet · 20233.930.798 kr.Markedet · 20244.930.166 kr.Markedet · 20254.274.980 kr.Markedet · 20265.093.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.528.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme Byvej 16C
8270 Højbjerg		153 m²318 m11-12-20244.500.000 kr.29.412 kr./m²
Ryslingevej 31
8270 Højbjerg		106 m²250 m22-03-20254.275.000 kr.40.330 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1
8270 Højbjerg		109 m²106 m24-09-20243.500.000 kr.32.110 kr./m²
Gammel Holmevej 26
8270 Højbjerg		111 m²38 m15-01-20244.300.000 kr.38.739 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²422 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Reinettevej 1
8270 Højbjerg		105 m²414 m10-10-20244.775.000 kr.45.476 kr./m²
Marslevvej 5
8270 Højbjerg		111 m²411 m20-11-20234.825.000 kr.43.468 kr./m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²673 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4
8270 Højbjerg		96 m²155 m13-03-20263.901.000 kr.40.635 kr./m²
Holme Møllevej 136
8270 Højbjerg		117 m²118 m19-06-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden