Holme Byvej 32

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.154 kr/m².4.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.423.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,64 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	282 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	189 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	79 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	37 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	357 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	454 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	272 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	398 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Junovej 33 8270 Højbjerg	115 m²	706 m	11-12-2024	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	462 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu