Holmbjergvej 87, Knebelbro

Villa · 246 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 398 m², 10 værelser, opført i 1925, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.545 kr/m².4.116.800 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.791.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	122 m	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Holmbjergvej 72, Knebelbro 8420 Knebel	139 m²	29 m	17-10-2023	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	1,5 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	1,7 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	1,5 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	1,8 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	2,1 km	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	1,8 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	1,8 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	1,6 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu