Holmbjergvej 78, Knebelbro

Villa · 203 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.834 kr/m².3.799.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.342.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,55 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1977Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	73 m	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	1,6 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	1,4 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	1,9 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Tved Bygade 14 8420 Knebel	192 m²	1,7 km	07-02-2025	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	1,8 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	1,8 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	1,7 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	1,9 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	2,0 km	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu