Holmbjergvej 72, Knebelbro

Villa · 139 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.683 kr/m².2.390.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.986.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
feb.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	15 m	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	113 m	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	936 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	1,7 km	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	1,6 km	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	1,5 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	1,7 km	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Energivej 90 8420 Knebel	150 m²	1,7 km	28-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Ålshøjvej 4 8420 Knebel	149 m²	1,8 km	26-02-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Agersvinget 1, Tved 8420 Knebel	144 m²	2,2 km	26-06-2024	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu