Holmbjergvej 34, Knebelbro, 8420 Knebel — Villa · 113 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.349 kr/m².2.487.750 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.060.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	487 m	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Holmbjergvej 72, Knebelbro 8420 Knebel	139 m²	488 m	17-10-2023	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	559 m	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	1,3 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	1,3 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	2,4 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	2,3 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	1,9 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	1,2 km	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	2,1 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu