Holmagervej 3, 4534 Hørve — Villa · 120 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.115 m², 9 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1115 m²
Indbygget garage: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.522 kr/m².1.184.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.166.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,42 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	63 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	324 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	324 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	121 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	327 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	709 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	868 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	511 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	460 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	232 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu