Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile

Villa · 100 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 4.640 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 4640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.786 kr/m² × 100 m².2.078.600 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.101.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	158 m	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	1,1 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	145 m	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	211 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	268 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	707 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	748 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	1,4 km	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	1,9 km	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	788 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu