Hollufgårdsvej 201, 1. tv, Holluf Pile, 5220 Odense SØ — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Erhvervsareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.065 kr/m².2.033.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Vores vurdering718.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,35 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.507.500 kr.
I dag · vores estimat: 718.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet2.507.500 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 18D, st. th 5220 Odense SØ	46 m²	3,8 km	30-01-2025	2.600.000 kr.	56.522 kr./m²
Guldstjernevej 4, 1. 5220 Odense SØ	64 m²	3,5 km	23-11-2023	1.630.000 kr.	25.469 kr./m²
Guldstjernevej 4, st. 5220 Odense SØ	64 m²	3,5 km	23-11-2023	1.630.000 kr.	25.469 kr./m²
Tjørnevej 6, 1. 5220 Odense SØ	74 m²	3,8 km	25-08-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Nyborgvej 178, 1. 5220 Odense SØ	75 m²	3,9 km	27-07-2025	1.907.500 kr.	25.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu