Holløselundvej 4

Fritidshus · 161 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 1.326 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.440 kr/m².4.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolløselundvej gns: 34.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.355.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløselundvej 58 3210 Vejby	114 m²	801 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	41 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	166 m²	593 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	545 m	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	828 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	371 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Lundebakken 15 3210 Vejby	167 m²	803 m	22-06-2024	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Lundebakken 24 3210 Vejby	168 m²	775 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	295 m	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Krejbjergvej 9 3210 Vejby	143 m²	550 m	04-06-2026	10.995.000 kr.	76.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu