Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hollandsvej 54

Rækkehus · 157 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.596 kr/m².8.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHollandsvej gns: 72.549 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.327.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,64 pct. siden okt. 2018
989k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20185.600.000 kr.14. jan. 20195.600.000 kr.1. sep. 20205.700.000 kr.I dag · vores estimat9.327.723 kr.Markedet · 19921.387.252 kr.Markedet · 19931.220.047 kr.Markedet · 19941.610.349 kr.Markedet · 19951.602.499 kr.Markedet · 19961.682.569 kr.Markedet · 19971.788.544 kr.Markedet · 19982.242.902 kr.Markedet · 19991.896.874 kr.Markedet · 20002.974.679 kr.Markedet · 20012.626.139 kr.Markedet · 20023.609.273 kr.Markedet · 20032.968.870 kr.Markedet · 20044.278.564 kr.Markedet · 20053.276.590 kr.Markedet · 20066.292.874 kr.Markedet · 20075.489.505 kr.Markedet · 20084.638.565 kr.Markedet · 20093.196.991 kr.Markedet · 20104.511.552 kr.Markedet · 20113.367.964 kr.Markedet · 20124.207.600 kr.Markedet · 20134.587.697 kr.Markedet · 20144.497.893 kr.Markedet · 20155.203.922 kr.Markedet · 20166.040.418 kr.Markedet · 20175.532.366 kr.Markedet · 20185.504.577 kr.Markedet · 20195.679.789 kr.Markedet · 20206.244.047 kr.Markedet · 20216.522.408 kr.Markedet · 20228.327.123 kr.Markedet · 20237.163.910 kr.Markedet · 20247.179.924 kr.Markedet · 20258.873.483 kr.Markedet · 20269.634.148 kr.Markedet · 202710.137.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
1. sep. 2020 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.327.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 1952Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollandsvej 48
2800 Kongens Lyngby		153 m²60 m08-10-202511.100.000 kr.72.549 kr./m²
Hollandsvej 29
2800 Kongens Lyngby		128 m²194 m20-05-20259.600.000 kr.75.000 kr./m²
Hollandsvej 34
2800 Kongens Lyngby		123 m²283 m10-12-20249.300.000 kr.75.610 kr./m²
Hollandsvej 24
2800 Kongens Lyngby		123 m²335 m11-03-20259.425.000 kr.76.626 kr./m²
Hollandsvej 57
2800 Kongens Lyngby		113 m²35 m18-04-20257.495.000 kr.66.327 kr./m²
Hollandsvej 47
2800 Kongens Lyngby		103 m²64 m11-09-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Ellevænget 17
2800 Kongens Lyngby		149 m²399 m10-02-20268.750.000 kr.58.725 kr./m²
Ellevænget 21
2800 Kongens Lyngby		149 m²406 m05-02-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Ellevænget 13
2800 Kongens Lyngby		149 m²420 m28-01-20268.625.000 kr.57.886 kr./m²
Ellevænget 20
2800 Kongens Lyngby		149 m²421 m01-02-20268.995.000 kr.60.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden