Hollandsvej 53

Rækkehus · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.542 kr/m².7.920.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollandsvej gns: 72.549 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.238.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+972,86 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 581.448 kr.
I dag · vores estimat: 6.238.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg581.448 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsvej 47 2800 Kongens Lyngby	103 m²	27 m	11-09-2024	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Hollandsvej 57 2800 Kongens Lyngby	113 m²	20 m	18-04-2025	7.495.000 kr.	66.327 kr./m²
Hollandsvej 34 2800 Kongens Lyngby	123 m²	257 m	10-12-2024	9.300.000 kr.	75.610 kr./m²
Hollandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	123 m²	309 m	11-03-2025	9.425.000 kr.	76.626 kr./m²
Hollandsvej 29 2800 Kongens Lyngby	128 m²	164 m	20-05-2025	9.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Hollandsvej 48 2800 Kongens Lyngby	153 m²	49 m	08-10-2025	11.100.000 kr.	72.549 kr./m²
Asavænget 6 2800 Kongens Lyngby	99 m²	90 m	22-10-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Blomstervænget 89 2800 Kongens Lyngby	102 m²	180 m	17-06-2025	9.200.000 kr.	90.196 kr./m²
Blomstervænget 101 2800 Kongens Lyngby	102 m²	199 m	24-01-2024	7.500.000 kr.	73.529 kr./m²
Lillemosevej 3D 2800 Kongens Lyngby	98 m²	678 m	04-06-2025	4.530.000 kr.	46.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu