Hollandskevej 8B

Villa · 104 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.546 kr/m².3.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollandskevej gns: 25.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.799.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,86 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1984Ombygning
1957okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandskevej 8A 3000 Helsingør	104 m²	25 m	23-06-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	325 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Enighedsvej 2 3000 Helsingør	107 m²	174 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	470 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10 3000 Helsingør	101 m²	355 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Kierboesvej 4 3000 Helsingør	105 m²	567 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Rosenvænget 3 3000 Helsingør	97 m²	189 m	09-04-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Rosenkildevej 31 3000 Helsingør	112 m²	129 m	02-09-2025	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Stubbedamsvej 26 3000 Helsingør	101 m²	522 m	15-08-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	708 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu