Hollandskevej 4

Villa · 116 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.513 kr/m².3.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollandskevej gns: 25.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.424.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandskevej 8B 3000 Helsingør	104 m²	41 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Hollandskevej 8A 3000 Helsingør	104 m²	47 m	23-06-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Rosenkildevej 56 3000 Helsingør	116 m²	287 m	15-04-2025	5.185.000 kr.	44.698 kr./m²
Rosenkildevej 31 3000 Helsingør	112 m²	161 m	02-09-2025	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Mads Holms Vej 46C 3000 Helsingør	115 m²	442 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	289 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Galschiøtsvej 1 3000 Helsingør	115 m²	609 m	08-07-2026	4.590.000 kr.	39.913 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	573 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	673 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Vinkelvej 18 3000 Helsingør	122 m²	408 m	04-07-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu