Hollændervænget 24

Villa · 198 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.097 kr/m².6.308.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 29.453 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-28,70 pct.
3Vores vurdering6.797.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,30 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.797.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.900.000 kr.
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.500.000 kr.
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	66 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	229 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	118 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	38 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	400 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	202 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	487 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	377 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	347 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	441 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu