Hollændervænget 22A

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 2.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.930 kr/m².5.738.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 29.453 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-28,30 pct.
3Vores vurdering5.903.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,13 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.903.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.500.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	34 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	23 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	186 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	76 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	358 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	66 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	184 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	271 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	370 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	385 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu