Hollændervænget 1B

Villa · 141 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.354 kr/m².5.724.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 29.453 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.934.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,03 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	354 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	25 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	310 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	148 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	261 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	426 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	426 m	18-08-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Ankerstien 1 2791 Dragør	144 m²	282 m	22-01-2024	7.220.000 kr.	50.139 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	340 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	358 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu