Hollændervænget 14

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.484 kr/m².4.678.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 29.453 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.058.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,42 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1998 · Alm. Salg: 729.471 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg729.471 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	221 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	163 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	116 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	134 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	308 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	512 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	99 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	617 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	302 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	337 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu