Hollændervænget 12A

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 593 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.420 kr/m².5.729.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 29.453 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.114.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,97 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	208 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	174 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	162 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	28 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	117 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	93 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	233 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	176 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Ankerstien 1 2791 Dragør	144 m²	189 m	22-01-2024	7.220.000 kr.	50.139 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	318 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu