Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4780 Stege

Hollænderivej 7, Marienborg

Villa · 240 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 57.074 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
57074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².2.403.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1909-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.872.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,31 pct. siden jun. 2019
427k45,7M90,9M136,2M181,4M1992199620002004200820122016202020244. jun. 2019181.449.500 kr.I dag · vores estimat4.872.313 kr.Markedet · 1992795.600 kr.Markedet · 1993947.280 kr.Markedet · 1994846.000 kr.Markedet · 19951.008.720 kr.Markedet · 19961.371.360 kr.Markedet · 19971.194.480 kr.Markedet · 1998891.840 kr.Markedet · 19991.212.000 kr.Markedet · 20001.314.240 kr.Markedet · 20011.689.360 kr.Markedet · 20021.230.240 kr.Markedet · 2003427.440 kr.Markedet · 20041.856.400 kr.Markedet · 20052.741.280 kr.Markedet · 20062.319.360 kr.Markedet · 20072.169.840 kr.Markedet · 20083.144.480 kr.Markedet · 20091.743.120 kr.Markedet · 20102.964.960 kr.Markedet · 20111.453.440 kr.Markedet · 20121.853.040 kr.Markedet · 20132.176.320 kr.Markedet · 20141.411.680 kr.Markedet · 20152.424.480 kr.Markedet · 20161.494.240 kr.Markedet · 20171.879.920 kr.Markedet · 20181.587.840 kr.Markedet · 20191.805.760 kr.Markedet · 20202.773.920 kr.Markedet · 20212.480.400 kr.Markedet · 20222.454.480 kr.Markedet · 20232.285.760 kr.Markedet · 20241.928.640 kr.Markedet · 20252.574.240 kr.Markedet · 20262.940.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg
181.449.500 kr.
I dag · vores estimat
4.872.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, familiehandel181.449.500 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølbjergvej 13, St Lind
4780 Stege		183 m²1,4 km18-04-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge
4780 Stege		182 m²2,5 km26-03-20252.374.500 kr.13.047 kr./m²
Kostervænget 14
4780 Stege		228 m²4,2 km08-09-20262.500.000 kr.10.965 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm
4780 Stege		278 m²3,5 km27-08-20262.650.000 kr.9.532 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²1,9 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Orehældvej 13, Sprove
4780 Stege		217 m²4,7 km15-10-20244.300.000 kr.19.816 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove
4780 Stege		200 m²4,4 km23-10-20253.300.000 kr.16.500 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²2,9 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²3,6 km18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²3,6 km13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden