Prisvurdering · 5250 Odense SV

Holkebjergvej 3, Sanderum

Villa · 127 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 127 m².2.934.208 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.897.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallemålet 35, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	19 m	15-05-2026	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	238 m	28-04-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	261 m	19-10-2025	2.425.000 kr.	19.094 kr./m²
Vangelystvej 2 5250 Odense SV	127 m²	537 m	27-08-2026	3.125.000 kr.	24.606 kr./m²
Smallemålet 15, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	71 m	19-11-2024	2.159.000 kr.	15.532 kr./m²
Smallemålet 46, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	107 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Dragebakken 508, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	557 m	23-04-2024	2.730.000 kr.	22.750 kr./m²
Dragebakken 30, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	509 m	16-07-2025	2.120.000 kr.	17.815 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	639 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	690 m	01-03-2025	2.437.500 kr.	18.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu