Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Holkebjergvej 18, Sanderum

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 102 m².2.356.608 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.299.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden sep. 2021
441k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.050.000 kr.I dag · vores estimat2.299.689 kr.Markedet · 1992482.154 kr.Markedet · 1993562.428 kr.Markedet · 1994528.768 kr.Markedet · 1995513.468 kr.Markedet · 1996553.554 kr.Markedet · 1997594.150 kr.Markedet · 1998733.176 kr.Markedet · 1999794.376 kr.Markedet · 2000835.074 kr.Markedet · 2001882.402 kr.Markedet · 2002843.336 kr.Markedet · 2003845.988 kr.Markedet · 2004779.280 kr.Markedet · 20051.115.268 kr.Markedet · 20061.135.668 kr.Markedet · 20071.636.794 kr.Markedet · 20081.434.222 kr.Markedet · 20091.263.780 kr.Markedet · 20101.470.942 kr.Markedet · 20111.078.752 kr.Markedet · 20121.367.412 kr.Markedet · 20131.372.614 kr.Markedet · 20141.434.018 kr.Markedet · 20151.369.860 kr.Markedet · 20161.594.770 kr.Markedet · 20171.641.384 kr.Markedet · 20181.634.652 kr.Markedet · 20191.707.990 kr.Markedet · 20201.958.094 kr.Markedet · 20212.090.082 kr.Markedet · 20222.196.876 kr.Markedet · 20231.871.190 kr.Markedet · 20242.008.788 kr.Markedet · 20252.581.926 kr.Markedet · 20262.310.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virkensbjerget 9, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²155 m16-02-20262.330.000 kr.22.190 kr./m²
Smallemålet 1, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²204 m11-11-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²256 m21-04-20241.875.000 kr.17.045 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²491 m11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²798 m18-06-20262.851.000 kr.29.392 kr./m²
Dragebakken 30, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²356 m16-07-20252.120.000 kr.17.815 kr./m²
Thujavej 64, Dyrup
5250 Odense SV		107 m²1,3 km27-03-20251.900.000 kr.17.757 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum
5250 Odense SV		98 m²1,4 km08-04-20242.425.000 kr.24.745 kr./m²
Mikkels Mose 15, Sanderum
5250 Odense SV		112 m²935 m21-01-20262.975.000 kr.26.562 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²1,6 km24-03-20252.055.000 kr.19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden