Holkebjergvænget 21, Sanderum

Rækkehus · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 125 m².2.802.625 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.306.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.365.000 kr.
2022feb.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2001Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holkebjergvænget 35 5250 Odense SV	104 m²	44 m	14-05-2026	1.986.000 kr.	19.096 kr./m²
Holkebjergvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	103 m²	48 m	08-05-2025	1.735.000 kr.	16.845 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	419 m	17-09-2025	2.825.025 kr.	22.421 kr./m²
Snerlevænget 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	191 m	12-02-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	554 m	07-03-2026	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum 5250 Odense SV	129 m²	419 m	29-04-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	599 m	09-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	189 m	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	529 m	18-06-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Morelvej 227, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	601 m	17-02-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu