Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Holger Trydes Vej 6

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.815 kr/m².3.621.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 19.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.693.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,57 pct. siden jan. 2008
486k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20081.850.000 kr.I dag · vores estimat2.693.057 kr.Markedet · 1992636.097 kr.Markedet · 1993575.839 kr.Markedet · 1994595.441 kr.Markedet · 1995721.523 kr.Markedet · 1996800.778 kr.Markedet · 1997892.617 kr.Markedet · 1998892.617 kr.Markedet · 1999735.922 kr.Markedet · 2000890.923 kr.Markedet · 20011.223.552 kr.Markedet · 20021.345.762 kr.Markedet · 2003961.829 kr.Markedet · 20041.040.237 kr.Markedet · 20051.108.118 kr.Markedet · 20061.614.503 kr.Markedet · 20071.264.813 kr.Markedet · 20081.577.840 kr.Markedet · 20091.359.435 kr.Markedet · 20101.490.841 kr.Markedet · 20111.409.529 kr.Markedet · 20121.425.622 kr.Markedet · 20131.672.704 kr.Markedet · 20141.643.543 kr.Markedet · 20151.774.465 kr.Markedet · 20161.894.376 kr.Markedet · 20171.927.530 kr.Markedet · 20182.113.749 kr.Markedet · 20192.081.079 kr.Markedet · 20202.014.529 kr.Markedet · 20212.290.772 kr.Markedet · 20222.607.308 kr.Markedet · 20232.249.390 kr.Markedet · 20242.465.980 kr.Markedet · 20252.453.638 kr.Markedet · 20262.338.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.693.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 17
9400 Nørresundby		121 m²203 m04-09-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Kornbakken 7
9400 Nørresundby		119 m²349 m03-05-20263.870.000 kr.32.521 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20
9400 Nørresundby		124 m²387 m17-06-20243.869.000 kr.31.202 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²402 m30-09-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²402 m22-05-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²402 m28-05-20242.960.000 kr.25.085 kr./m²
Godthåbsgade 30
9400 Nørresundby		129 m²93 m20-03-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²446 m31-07-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²446 m18-05-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5
9400 Nørresundby		114 m²211 m01-09-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden