Holger Trydes Vej 11

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.396 kr/m².3.602.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 19.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.629.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,16 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 17 9400 Nørresundby	121 m²	145 m	04-09-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	387 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	64 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	398 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	429 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	429 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	429 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	60 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	484 m	31-07-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	484 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu