Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Holger Trydes Vej 10

Villa · 79 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.725 kr/m².2.188.410 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 19.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.562.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,86 pct. siden maj 2001
318k686k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20011.071.065 kr.I dag · vores estimat1.562.211 kr.Markedet · 1992415.303 kr.Markedet · 1993375.961 kr.Markedet · 1994388.759 kr.Markedet · 1995471.077 kr.Markedet · 1996522.822 kr.Markedet · 1997582.783 kr.Markedet · 1998582.783 kr.Markedet · 1999480.478 kr.Markedet · 2000581.677 kr.Markedet · 2001798.848 kr.Markedet · 2002878.638 kr.Markedet · 2003627.971 kr.Markedet · 2004679.163 kr.Markedet · 2005723.482 kr.Markedet · 20061.054.097 kr.Markedet · 2007825.787 kr.Markedet · 20081.030.160 kr.Markedet · 2009887.565 kr.Markedet · 2010973.359 kr.Markedet · 2011920.271 kr.Markedet · 2012930.778 kr.Markedet · 20131.092.096 kr.Markedet · 20141.073.057 kr.Markedet · 20151.158.535 kr.Markedet · 20161.236.824 kr.Markedet · 20171.258.470 kr.Markedet · 20181.380.051 kr.Markedet · 20191.358.721 kr.Markedet · 20201.315.271 kr.Markedet · 20211.495.628 kr.Markedet · 20221.702.292 kr.Markedet · 20231.468.610 kr.Markedet · 20241.610.020 kr.Markedet · 20251.601.962 kr.Markedet · 20261.526.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
1.071.065 kr.
I dag · vores estimat
1.562.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.071.065 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cementvej 1
9400 Nørresundby		85 m²296 m10-12-20231.798.000 kr.21.153 kr./m²
Øster Strandvej 16
9400 Nørresundby		81 m²1,0 km15-03-20261.625.000 kr.20.062 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,1 km26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,1 km03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²243 m11-08-20261.994.000 kr.21.441 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²243 m26-02-20251.875.000 kr.20.161 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²1,5 km13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²1,4 km30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Gammel Kongevej 69
9400 Nørresundby		86 m²1,1 km22-04-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²460 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden