Holger Sørensens Vej 6, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 168 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 168 m².1.969.464 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.756.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,65 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1985Ombygning
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	198 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	99 m	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	690 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	526 m	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	415 m	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	513 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	244 m	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	382 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	157 m	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	260 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu