Holger Drachmanns Vej 7

Villa · 210 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.260 kr/m².4.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 23.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering5.039.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,61 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.550.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.550.000 kr.
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 15 8660 Skanderborg	147 m²	90 m	29-07-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	578 m	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	446 m	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	280 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	675 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 8660 Skanderborg	191 m²	99 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	602 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	559 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	1,0 km	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	393 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu