Holebyvej 56B

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.894 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.153 kr/m².1.740.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolebyvej gns: 22.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 4.472 kr/m²+404,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.691.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,87 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.322.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,4 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,6 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	1,1 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	423 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	1,7 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	1,9 km	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	2,1 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	3,2 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	3,0 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	1,6 km	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu