Holdgårdsvej 4, 7260 Sønder Omme — Villa · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.158 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.572 kr/m².1.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoldgårdsvej gns: 6.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering660.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1999 · Alm. Salg: 698.997 kr.
I dag · vores estimat: 660.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg698.997 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	84 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	19 m	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	352 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	156 m	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	499 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	584 m	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	214 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	706 m	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	402 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Rahbæksparken 456 7260 Sønder Omme	95 m²	490 m	03-06-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu